عقد ايجار محل تجاري ( جدك )
محرر بتاريخ ... / ..
/ ... بين كل من :
السيد /
............... المقيم .............. ( طرف أول مؤجر )
السيد /
............... المقيم.............. ( طرف ثان مستأجر )
بعد أن أقر بأهليتهما
للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلي :
اولاً :
بموجب هذا العقد قد أجر
الطرف الأول للطرف الثاني ما هو محل تجارى
( يذكر اسم المحل ) بكامل
أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ..........
ثانياً : مدة الإيجار
:
مدة هذا الإيجار
...... تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة
،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار
أو أية مدة مجددة بـ ......... على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته
من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد
الإيجار وتسليم المحل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .
ثالثاً : القيمة الايجارية
:
اتفق الطرفان بأن القيمة
الإيجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف
الأول .
رابعاً : قيمة استهلاك
الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثاني .
خامساً : التنازل والتأجير
من الباطن :
لا يحق للطرف الثاني أن
يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات
. وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
سادساً : الإخلاء قبل
الميعاد :
إذا رغب الطرف الثانى
في ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن
كل المدة الباقية .
سابعاً : يتعهد الطرف
الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير في النشاط المعد لتلك الإجارة
.
ثامناً : يقر الطرف الثانى
بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار
تحدث بالعين .
تاسعاً : تعتبر الأدوات
والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر
يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة
تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
عاشراً : مخالفة أى بند
من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
حادي عشر : كل نزاع ينشأ
عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .
ثاني عشر : تحرر هذا العقد
من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .
طرف أول / مؤجر
......................... طرف ثانى / مستأجر
ليست هناك تعليقات :
إرسال تعليق