130-عقد انتفاع بمنقول

عقد انتفاع بمنقول

انه فى يوم ........ الموافق ......../......../.........

أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :

1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........

محافظة ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........

و عنوان محل العمل ........

" طرف أول "

2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........

محافظة ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........

يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى :

"البند الاول"

يمتلك الطرف الاول الجرار الزراعى رقم ........ شاسيه رقم ........ موديل سنة ........ ماركة ........

"البند الثانى"

احتفظ الطرف الأول بحق الرقبة الخاص بالجرار المشار اليه , أما حق الانتفاع فقد تنازل عنه للطرف الثانى لمدة سنة واحدة تبدأ من تاريخ ابرام هذا العقد وتنتهى فى ......../......../.........

"البند الثالث"

ينتهى حق الانتفاع حتما بوفاة الطرف الثانى ولو قبل حلول التاريخ المشار اليه بالبند السابق .

"البند الرابع"

يلتزم الطرف الأول بتسليم الجرار للطرف الثانى فور ابرام هذا العقد والا كان للاخير تنفيذ هذا الالتزام عينا فضلا عن التزام الطرف الاول بدفع تعويض قدره ........ فقط ........جنيها عن كل يوم تأخير .

"البند الخامس"

يجب تسليم الجرار بحالة جيدة وصالح للاستعمال .

"البند السادس"

يتعهد الطرف الاول بعدم التعرض للطرف الثانى فى استعماله الجرار خلال فترة سريان هذا العقد , كما يضمن التعرض والاستحقاق الصادرين من الغير والمستند الى سبب قانونى , على أن يقوم الطرف الثانى بالمبادرة إلى اخطاره بذلك .

"البند السابع"

للطرف الثانى الحق فى الانتفاع بالجرار بالكيفية التى يرى جدواها بالنسبة له , فله استغلاله بنفسه أو تأجيره أو اعارته للغير .

"البند الثامن"

يلتزم الطرف الثانى بالمحافظة على الجرار باذلا فى ذلك عناية الشخص المعتاد , وان يستعمله بحالته التى تسلمه بها وبحسب ما اعد له وأن يديره ادارة حسنة والا كان للطرف الاول الاعتراض على الاستعمال .

"البند التاسع"

اذا استعمل الطرف الثانى الجرار فى غير اغراض الزراعة ووفقا للعرف الزراعى , يسلم للسيد / ......../......../......... كحارس عليه لادارته خلال المدة الباقية وتسليم ريعه للطرف الثانى , على ان يرد الجرار للطرف الاول فور انقضاء اجل الانتفاع .

"البند العاشر"

فى حالة رفض السيد / ........ القيام بأعمال الحراسة , يرفع الطرف الاول دعوى مستعجلة ليتولى قاضى الامور المستعجلة تعيين حارس اخر لأداء المامورية ذاتها .

"البند الحادى عشر"

يتحمل الطرف الثانى بكافة النفقات التى تقتضيها اعمال الصيانة , وبكل ما يفرض على الجرار من التكاليف المعتادة كالرسوم وتكاليف الادارة سواء تم الانتفاع أو لم يتم طالما مكنه الطرف الاول منه , كما يلتزم بذلك ولو تبين أن المنفعة التى يجنبها أقل من هذه التكاليف .

و لا يجوز له التخلى عنه اذا كان فى حاجة الى صيانة والا كان للطرف الاول طلب الزامه بنفقاتها .

"البند الثانى عشر"

يلتزم الطرف الاول بالتكاليف غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة كالعمرات على ان يؤدى له الطرف الثانى فوائد المبالغ التى انفقها فى ذلك , وللاخير القيام بها على أن يسترد ما أنفقه من الطرف الاول عند نهاية الانتفاع .

"البند الثالث عشر"

على الطرف الثانى رد الجرار فور انقضاء الاجل المقرر لحق الانتفاع بالحالة التى تسلمها به مع اعتبار لما يكون قد طرأ عليه بسبب الاستعمال العادى .

و يترتب على الاخلال بذلك , التزامه بأن يدفع للطرف الاول مبلغ ........ فقط ........ جنيها عن كل يوم تأخير كتعويض متفق عليه , فان هلك الجرار ولو بسبب أجنبى كان مسئولا عنه .

"البند الرابع عشر"

يقر الطرف الاول بأنه قد أعفى الطرف الثانى من الجرد والكفالة .

"البند الخامس عشر"

تم تقرير حق الانتفاع للطرف الثانى لقاء مبلغ ........فقط ........ جنيها تم الوفاء به كاملا للطرف الاول بمجلس هذا العقد .

"البند السادس عشر"

يترتب على تسليم الجرار للطرف الثانى ان يصبح الاخير وحده المسئول عنه مدنيا وجنائيا وتنتقل حراسته اليه .

"البند السابع عشر"

تختص محاكم ........بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .

"البند الثامن عشر"

حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .

" الطرف الاول "                                             " الطرف الثانى "

محضر تصديق رقم ........لسنة........

وزارة العدل ـ مصلحة الشهر العقارى والتوثيق.

مكتب توثيق ........

محضر تصديق رقم ........ لسنة ........

أنه فى يوم ........ الموافق ......../......../.........

أمامنا نحن ........ الموثق بالمكتب سالف البيان.

قد تم التوقيع على هذا العقد من السيد/ ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........ ,

ومن السيد/ ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........ وهذا تصديق منا بذلك.

الموثق

129-عقد انتفاع بارض فضاء لشخص معنوى

عقد انتفاع بارض فضاء لشخص معنوى

انه فى يوم ........ الموافق ......../......../.........

أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :

1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........

محافظة ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........

و عنوان محل العمل ........

" طرف أول "

2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........

محافظة ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........

يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى :

"البند الاول"

يمتلك الطرف الاول قطعة أرض فضاء مساحتها ........ مترا مربعا كائنة ........ وحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........بالمكلفة رقم ........ باسم ........

"البند الثانى"

احتفظ الطرف الاول بحق الرقبة الخاص بهذه الارض ,و تنازل عن حق الانتفاع المتعلق بها الى الطرف الثانى بصفته لمدة خمسين عاما تبدأ من تاريخ ابرام هذا العقد وتنتهى فى ......../......../......... على أنه فى حالة تصفية الشخص المعنوى الذى يمثله الطرف الثانى , فان حق الانتفاع ينتهى فور اتمام هذه التصفية.

"البند الثالث"

يلتزم الطرف الاول بتسليم العين للطرف الثانى بصفته خلال ........ من تاريخ هذا العقد , وإلا كان للاخير طلب تنفيذ هذا الالتزام عينا فضلا عن التزام الطرف الاول بدفع تعويض قدره ........ فقط ........جنيها عن كل يوم تأخير , وقد روعى فى تقديره الخسائر المنظورة التى سوف يتحملها الطرف الثانى بسبب ارتباطه مع بيوت الخبرة المنوط بها تنفيذ مشروعه على العين بدءا من التاريخ المحدد للتسليم .

"البند الرابع"

يجب أن تسلم الارض خالية تماما من كل ما يشغلها .

"البند الخامس"

يتعهد الطرف الاول بعدم التعرض للطرف الثانى خلال فترة سريان العقد ويضمن التعرض والاستحقاق الصادرين من الغير المستند الى سبب قانونى على ان يقوم الطرف الثانى بالمبادرة باخطار بذلك .

"البند السادس"

يقر الطرف الثانى انه عاين الارض واجرى بها الاختبارات والجسات التى يتطلبها الغرض من الانتفاع بها وتحقق من عدم وجود أى عيب بها وقبل ابرام هذا العقد على هذا الاساس . وليس له الرجوع على الطرف الاول بما قد تتطلبه الارض من اصلاحات ولو كانت جسيمة .

"البند السابع"

على الطرف الثانى رد العين فور انقضاء الاجل المحدد بهذا العقد أو بعد اتمام التصفية بالحالة المحددة بهذا العقد , والا كان للطرف الاول استصدار حكم بطرده منها من قاضى الامور المستعجلة فضلا عن التعويضات اللازمة .

"البند الثامن"

تم هذا التنازل لقاء التزام الطرف الثانى بصفته ........بدفع مبلغ ........ فقط ........ جنيه للطرف الأول , وقد قبض الاخير منه مبلغ ........فقط ........ جنيه على ان يتم الوفاء بالباقى عند التوقيع على العقد النهائى بالشهر العقارى .

"البند التاسع"

يجب ان يتم التوقيع على العقد النهائى خلال ثلاثة أشهر من اليوم والا كان للطرف الثانى رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد بمصاريف على عاتق الطرف الاول .

"البند العاشر"

اذا اعد الطرف الاول مستندات الملكية اللازمة لاتمام العقد النهائى خلال الاجل المشار اليه بالبند السابق , واخل الطرف الثانى بالتزامه بالوفاء بباقى الثمن , اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه أو انذار أو اى اجراء اخر , واستحق الطرف الاول نصف المبلغ المدفوع كتعويض متفق عليه .

"البند الحادى عشر"

للطرف الثانى الحق فى الانتفاع بالارض بالكيفية التى يراها , وله اجراء كافة الاعمال واقامة كافة المنشأت مهما تكن طبيعتها أو الادوات المستخدمة فيها , وعموما له الانتفاع بها كما ينتفع المالك بأرضه .

"البند الثانى عشر"

يصبح الطرف الثانى مسئولا عن الارض وما يجرى بها فور استلامه لها وعليه الالتزام بالقوانين واللوائح فى انتفاعه بها ويكون هو الحارس على ما قد يقام عليها من منشات وذلك وفقا لاحكام المسئولية الشيئية .

"البند الثالث عشر"

يلتزم الطرف الثانى اثناء انتفاعه بالعين , بكل ما يفرض عليها من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية والرسوم وتكاليف الادارة سواء تم الانتفاع أو لم يتم طالما مكنه الطرف الاول منه , كما يتحمل نفقات الصيانة .

"البند الرابع عشر"

اذا انتهى حق الانتفاع بانقضاء المدة المحددة له , تصبح جميع المنشات التى اقامها الطرف الثانى بالعين مملوكة للطرف الاول دون أن يلتزم الاخير بدفع اية مبالغ مقابل هذا التمليك وقد روعى ذلك عند تقدير مقابل الانتفاع .

اما ان رجع الانتهاء الى تصفية الشخص المعنوى وتم ذلك قبل حلول اجل الانقضاء . تملك الطرف الاول جميع المنشأت بشرط دفع جزء من قيمتها يعادل المدة الباقية من الاجل , فان لم يتمكن من ذلك , بيعت الارض بما عليها وفى جميع الاحوال يلتزم الطرف الثانى بالمحافظة على المنشآت ومداومة صيانتها وان تسلم بالحالة التى تكون عليها مع الاستعمال المعتاد .

"البند الخامس عشر"

تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .

"البند السادس عشر"

حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .

" الطرف الاول "                            " الطرف الثانى "

128-عقد انتفاع بارض زراعية

عقد انتفاع بارض زراعية

انه فى يوم ........ الموافق ......../......../.........

أبرم هذا العقد بمدينة ........ بين كل من :

1) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........

محافظة ........ يحمل رقم قومى........ سجل مدنى ........

و عنوان محل العمل ........

" طرف أول "

2) السيد / ........ الجنسية ........ مقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........

محافظة ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........

يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلى :

"البند الاول"

يمتلك الطرف الأول الاطيان الزراعية الكائنة ........ والبالغ مساحتها ........ ويحدها من الناحية البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........و الغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ........

"البند الثانى"

احتفظ الطرف الأول بحق الرقبة الخاص بهذه الاطيان , أما حق الانتفاع فقد تنازل عنه الى الطرف الثانى لمدة ثلاثين عاما تبدأ من تاريخ ابرام هذا العقد وتنتهى بأقرب الاجلين الآتيين : تكملة مدة الثلاثين عاما المحددة لسريان هذا العقد , أو موت الطرف الثانى صاحب حق الانتفاع .

"البند الثالث"

على الطرف الثانى أن يبذل من العناية فى حفظ الاطيان وتربتها وخصوبتها ما يبذله الشخص المعتاد ولا يجوز له تركها بورا الا للمدة التى يقرها العرف الزراعى والا كان للطرف الاول طلب تعيين حارس عليها لادارتها وتسليم الريع للأول .

"البند الرابع"

للطرف الثانى الحق فى استعمال الاطيان المنتفع بها فى زراعة المحاصيل المعتادة وفقا للعرف الزراعى ولا يجوز له ارهاقها بمداومة زراعة المحاصيل التى تؤدى الى ذلك او اخذ شئ من تربتها او اقامة منشأت بها والا كان للطرف الاول طلب تعيين حارس عليها لادارتها وتسليم الريع للطرف الثانى .

"البند الخامس"

على الطرف الثانى الانتفاع بالاطيان بنفسه أو بواسطة تابعيه على ان يكون ذلك تحت اشرافه وللطرف الاول ان يعترض على اى استعمال غير متفق مع طبيعة العين , ولا يجوز له التصرف فى حق الانتفاع للغير طوال المدة المحددة لسريان هذا العقد .

"البند السادس"

تم هذا التنازل لقاء التزام الطرف الثانى بدفع مبلغ اجمالى قدره ........ فقط ........جنيها عن كل مدة هذا العقد , دفع الاخير منه مبلغ ........ فقط ........جنيها فى ......../......../......... , والباقى وقدره ........ فقط ........ جنيها فى ......../......../......... يسدد فى تاريخ ..../.../.....

"البند السابع"

يترتب على اخلال الطرف الثانى بالتزامه المبين بالبند السابق , اعتبار هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار أو اى إجراء آخر .

"البند الثامن"

يلتزم الطرف الثانى أثناء انتفاعه بكل ما يفرض على العين من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية والرسوم وتكاليف الادارة سواء تم الانتفاع أو لم يتم طالما مكنه الطرف الاول منه , كما يلتزم بذلك ولو تبين أن الثمار التى يجنيها أقل من هذه التكاليف .

"البند التاسع"

يتحمل الطرف الثانى كافة النفقات التى تقتضيها أعمال الصيانة .

"البند العاشر"

يلتزم الطرف الاول بالتكاليف غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة على ان يؤدى له الطرف الثانى فوائد المبالغ التى أنفقها فى ذلك , وللأخير القيام بها على أن يسترد ما أنفقه من الطرف الاول عند نهاية الانتفاع .

كما يلتزم الطرف الاول باتمام اجراءات تسجيل هذا العقد خلال ثلاثة أشهر من تاريخ ابرامه والا كان للطرف الثانى رفع دعوى بصحته ونفاذه .

"البند الحادى عشر"

على الطرف الثانى أن يبادر باخطار الطرف الاول بكل ما يتطلب تدخله كتعرض الغير له مدعيا أن له حقا على العين وذلك فى الوقت المناسب .

و يلتزم الأخير بضمان التعرض والاستحقاق المستند الى سبب قانونى .

"البند الثانى عشر "

يلتزم الطرف الثانى أو ورثته - فى حالة وفاته قبل انقضاء مدة الانتفاع - برد العين بالحالة التى كانت عليها عند بدء الانتفاع وذلك فور انتهاء هذا الحق ما لم تكن بالارض زراعات لم تنضج بعد فيمتد الأجل لحين نضجها على أن يلتزم الطرف الثانى بدفع مبلغ ........ فقط ........ جنيها عن تلك المدة , وإلا التزم بدفع مبلغ ........ فقط ........ جنيها عن كل يوم تأخير .

"البند الثالث عشر"

تختص محاكم ........ بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ويعتبر عنوان كل من طرفيه موطنا مختارا له فى هذا الصدد .

"البند الرابع عشر"

حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .

" الطرف الاول "                                    " الطرف الثانى "