177-عقد ايجار بطريق المزارعة

177عقد ايجار بطريق المزارعة

انه فى يوم ........ الموافق ......../......../.........

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

1) السيد / ........ مقيم برقم ........

قسم ........ محافظة ........

يحمل يحمل رقم قومى ........

سجل مدنى ........

"طرف اول"

2)السيد / ........ مقيم برقم ........

قسم ........ محافظة ........

يحمل يحمل رقم قومى ........

سجل مدنى ........

" طرف ثان "

"البند الاول "

اجر الطرف الاول للطرف الثانى ........ وفقا لاحكام قانون الاصلاح الزراعى , كائنة بزمام ........ تابعة للجمعية التعاونية الزراعية بناحية ........ والبالغ مساحتها ........ سهم ........قيراط ........ فدان ........ يحدها من الجهة البحرية ........ والقبلية ........ والشرقية ........ والغربية ........

" البند الثانى "

يشمل هذا الايجار الارض الزراعية الموضحة بالبند السابق وكذلك الادوات الزراعية الموجودة بالارض وقت ابرام هذا العقد وتشتمل ........ والمواشى المخصصة لخدمتها وتشمل ........ وجميعها مملوكة للطرف الاول

" البند الثالث "

يلتزم الطرف الثانى بالمحافظة على الادوات الزراعية والمواشى المبنية بالبند السابق وان يبذل فى سبيل ذلك عناية الشخص الحريص , فإن هلكت رغم ذلك وأثبت الطرف الثانى السبب الاجنبى الذى أدى الى الهلاك , التزم الطرف الاول بإحلال غيرها محلها وإلا كان للطرف الثانى اجراء ذلك على نفقة الطرف الاول وحبس نصيبه من المحصول بما يفى بما أنفق

" البند الرابع "

يلتزم الطرف الثانى بأن يبذل فى أعمال الزراعة ما يبذله فى شئون نفسه , وهو مسئول عما يصيب الأرض من تلف فى اثناء الانتفاع إلا اذا اثبت انه بذل فى المحافظة عليها وفى صيانتها ما يبذله الشخص المعتاد

" البند الخامس "

يلتزم الطرف الثانى بتسميد الأرض بالسماد البلدى اللازم للزراعة وتطهير وصيانة المساقى والمراوى والمصارف الفرعية الواقعة فى نطاق الارض المؤجرة واصلاح الات الرى والزراعة العادية

" البند السادس "

اذا أخل الطرف الثانى بالتزاماته السابقة أو أهمل أو تعمد عدم عنايته بالارض أدى إلى نقص جسيم فى معدن الارض أو غلتها وصدر قرار بذلك من المحكمة الجزئية جاز للطرف الأول اجباره على التنفيذ العينى او الفسخ مع التعويض فى الحالتين

" البند السابع "

توزع الغلة الناتجة من الأرض مناصفة بين الطرفين بعد خصم نفقات مقاومة الأفات والحشرات سواء باليد أو المبيدات ونفقات الرى بالالات فى حدود الأجور التى تحددها وزارة الرى ونفقات جمع وتجهيز المحصول وما يلزم الزراعة من التقاوى والاسمدة الكيماوية كما يقسم نتاج الماشية على هذا النحو

" البند الثامن "

لا يجوز للطرف الثانى التنازل عن الايجار أو التنازل الإيجار بغير موافقة الطرف الأول , وإلا كان للأخير طلب ابطال المزارعة واسترداد الارض مع الرجوع على الطرف الثانى بالتعويض او قبول المزارع من الباطن أو المتنازل له مزارعا محل المزارع الأصلى

" البند التاسع "

لا تنقضى المزارعة بموت أحد طرفيها , وفى حالة موت الطرف الثانى ينتقل الايجار إلى ورثته بشرط أن يكون منهم من تكون حرفته الأساسية الزراعة , على أن يكون لهم طلب انهاء العقد

" البند العاشر "

يلتزم الطرف الأول بجميع الضرائب الأصلية والاضافية والرسوم المفروضة على الاطيان عدا ضريبة الدفاع , كما يلتزم بنفقات الترميمات والتحسينات الرئيسية اللازمة للزراعة والمبانى والآلات بما فى ذلك تطهير وصيانة المساقى والمراوى والمصارف الرئيسية فاذا أخل بذلك كان للطرف الثانى اجباره على التنفيذ العينى أو طلب الفسخ والتعويض فى الحالتين , وله فى سبيل ذلك اجراء الصيانة على نفقة الطرف الاول خصما من قيمة الغلة المخصصة له كما يلتزم بتسليم العين فور التوقيع على هذا العقد

" البند الحادى عشر "

مدة هذا العقد ثلاث سنوات تبدأ من ........ وتنتهى فى ........ قابلة للتجديد لمدد أخرى ما لم ينبه أحد الطرفين على الآخر بعدم رغبته فى ذلك

" البند الثانى عشر "

تختص المحكمة الجزئية الواقع بدائرتها العين المؤجرة بكافة المنازعات المتعلقة بهذا العقد سواء تعلقت بشق مستعجل او موضوعى وكذلك منازعات التنفيذ

" البند الثالث عشر "

حرر العقد من ثلاث نسخ , لكل طرف نسخة , وسلمت الثالثة للطرف الاول لايداعها بالجمعية التعاونية الزراعية الكائن بدائرتها العين المؤجرة

(الطرف الاول)  (الطرف الثانى)