135-عقد هبه بتقرير حق انتفاع

135-عقد هبه بتقرير حق انتفاع

وزارة العدل

مصلحة الشهر العقارى والتوثيق

مكتب توثيق ........

انه فى يوم ........ الموافق ......../......../.........

حضر أمامنا نحن ........موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :

1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ والبالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........

شارع ........ قسم ........محافظة ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........

" طرف أول "

1) السيد / ........ الجنسية ........الديانة ........ والبالغ من العمر ........ سنة يقيم برقم ........

شارع ........ قسم ........محافظة ........ يحمل رقم قومى ........ سجل مدنى ........

" طرف ثانى "

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالى :

"البند الاول"

يقر الطرف الأول بأنه وهب للطرف الثانى حق الانتفاع المتعلق بالعقار رقم ........ قسم ........ محافظة ........ والمكون من ........ والبالغ مساحته ........ مترا مربعا بالمكلفة رقم ........ باسم ........و يعتبر العقد هبة لازمة بدون مقابل .

"البند الثانى"

آلت ملكية العقار سالف البيان للطرف الأول بموجب ........

"البند الثالث"

يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار بحالته التى كان عليها عند ابرام هذا العقد خلال شهر واحد من اليوم , وفى حالة التأخير يكون الريع جميعه من حق الطرف الثانى وحده اعتبارا من الاجل المحدد للتسليم .

"البند الرابع"

يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المتعلقة بالملكية للطرف الثانى خلال شهر واحد لاتمام اجراءات العقد النهائى , وللاخير رفع دعوى بصحته ونفاذ العقد لاتمام هذه الاجراءات .

"البند الخامس"

لا يجوز للطرف الاول الرجوع فى هبته باعتبارها من الهبات اللازمة , والا كان رجوعه غير نافذ فى حق الطرف الثانى .

"البند السادس"

يقر الطرف الاول بأنه يضمن كافة التعرضات القانونية والاستحقاق على أن يخطره الطرف الثانى بذلك فى وقت مناسب .

"البند السابع"

للطرف الثانى الانتفاع بالعقار بكافة الطرق التى يرى جدواها بالنسبة له سواء بالاستغلال المباشر أو بالايجار أو بغير ذلك , كما له البناء بالعقار واجراء كل تعديل يراه سواء كان ماديا او معنويا , ويظل الريع من حقه وحده ما دام حقه فى الانتفاع قائما.

"البند الثامن"

يستمر حق الانتفاع مقررا للطرف الثانى مدى حياته دون تقيد بعدد معين من السنين . ولا ينتهى الا بوفاته فيعود هذا الحق للطرف الاول .

"البند التاسع"

لا يجوز للطرف الثانى التصرف فى حق الانتفاع المقرر له بموجب هذا العقد مدى حياته والا كان التصرف باطلا .

"البند العاشر"

على الطرف الثانى أن يوفى بكل ما يفرض على العقار من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية والرسوم وتكاليف الادارة .

"البند الحادى عشر"

يتحمل الطرف الثانى بكافة النفقات التى تقتضيها اعمال الصيانة وأن يبذل فى المحافظة على العقار عناية الشخص المعتاد , وله الحق فى التخلى عنه اذا تبين عدم تناسب هذا الالتزام مع الثمرات العائدة منه .

و بعد اثبات ما تقدم تلوناه على المتعاقدين فأقراه ووقعا عليه فى حضورنا وصادقنا على ذلك .

" الطرف الاول " " الطرف الثانى " " الموثق "